云南城投盼成都会展助推业绩增长
2018-01-23 08:01
本报讯 云南城投自2017年6月开始停牌重组，拟引入西南地区大型企业集团——成都会展。预案发布后，标的公司240亿元的估值及63亿元的业绩承诺受到市场质疑，公司于2017年11月29日收到上交所问询函。时至今日，重组问询函回复完毕，公司股票于2018年1月17日复牌。
回复称，成都会展主要资产开发时间较早，取得成本较低，经过多年发展，周边环境不断完善，房地产市场不断上涨，因而导致前次评估增值较大，增值率较高。南云省城投集团取得成都会展51%股份的总成本为118亿元，增资后成都会展权益价值为231.41亿元。由此看来，此次240亿估值较前次仅增加了不到9亿元。
对于市场高度关注的业绩承诺，公司称，标的公司现有5个在建项目、302万平方米的土地储备（含拟建项目占地），项目分布在成都市及其周边地区，多个项目预计于2018年至2020年间竣工并完成交付，为未来3年标的公司地产板块的业绩快速增长奠定坚实基础，因此，预测期内业绩收入大幅增长具有合理性。
对于重组标的成都会展，其净利率由2015年的5.23%增长到2017年的16.87%，呈现不断增长之势。截至2017年8月31日，公司负债率为34.74%，在地产为主营业务的公司中属较低水平，加入云南城投后，若按现有已公开数据计算，上市公司的负债率可由现在的90.20%下降到78.65%，低于A股市场前十大地产公司平均负债率的79.11%，将极大的优化上市公司的财务结构。
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（来源：中国贸易报）
