2017北京秋季房展圆满闭幕，文旅、海外项目占主流
2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会于10月26日-29日在国家会议中心圆满闭幕。本届展会万科地产、恒大集团、远洋地产、碧桂园集团、万通地产、中信集团、绿地集团、中铁诺德、云南城投集团、俊发集团、华凯置业等数十个品牌地产携旗下优质项目参展。
2017北京秋季房展亮点繁多，云南购房节、海南购房节置业成热点，海外置业持续火热，特色小镇项目爆发性增长，智慧城市专馆展示前沿科技，满足观众多方面需求。
本届展会，国内项目主要来自海南海口、三亚、琼海、万宁、澄迈、儋州、临高、保城、英州、云南昆明、大理、普洱、西双版纳、丽江、玉溪、曲靖、北京、天津宝坻、西青、河北张家口、承德、保定、廊坊、山东烟台、威海、广东湛江、珠海、浙江杭州、四川都江堰、攀枝花、广西北海等地区，共计上百个楼盘参展。国际展区方面，来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、德国、俄罗斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等28个国家和地区的110个地产项目参展。特色小镇方面，来自海南琼海市潭门、博鳌、中原、嘉积、会山、大路、塔洋、万泉、长坡等13个小镇、杭州梦想小镇、玉皇山南基金小镇、无锡物联网小镇、桐乡毛衫小镇、丰台足球小镇、普洱茶叶小镇、房车小镇、贵州东方科幻谷、房山金融科技小镇、双加未来科学城、安徽建筑科创小镇、大足石刻小镇等特色小镇都集中亮相国家会议中心。智慧城市专馆汇聚了中国航天科工集团、中国国旅、阿尔法沃夫中关村智能硬件企业加速器、贵州鼎来建工集团等数十个智慧城市建设企业。
定向邀约客户精准对接，展期四天人潮如涌
2017北京秋季房展吸引了广大市民的高度关注，展期四天人潮如涌。观展人群来自北京、天津、河北、河南、山东、内蒙古、山西、广东等地，其中北京本地参观人数占总参观人数的80%左右。观展者年龄段分布如下：35岁以下占总调查人数的7%，35-45岁人群占13%，45-60岁人群占32%，60岁以上的人群占48%。观众职业涵盖医生、金融、企事业单位、高校教职工、传媒、运动员等各行各业，级别包括企业高管、中层管理人员和职员。
特别指出的是，展会前期组委会对高校教职工、金融业从业人员、企事业单位从业人员、医疗卫生事业从业人员进行了统一的邀约组织，这部分人群也成为本届房展会的购房主力。
观展者中最近有置业打算的占79%，近期没有置业打算的占21%。在打算置业的人群中，首次置业的占比13%，换房或异地二套的占比58%，投资需求占比29%，升级需求成为置业的主要原因。
国内方面，观展者中想买海南项目的占比42%，想买云南项目的占比39%，占观展人数的绝大多数；国际方面，选择美加澳等传统热门国家的占比38%，选择泰国等亚太地产的上升明显，占比30%，选择欧洲（英国、德国、希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等）的占比25%，其他新兴地区（迪拜、沙特阿拉伯等）占比7%。
云南房地产市场需求旺盛，客户成交量创新高
2017北京秋季房展，云南组团、大理组团、西双版纳组团集中亮相国家会议中心，30余企业携旗下40余项目集中亮相，大力推介“健康云南”，并于10月27日在大会活动区举办云南地产和大理地产专场推介会，大力宣传云南地产。
据统计，云南组团、大理组团、西双版纳组团销售成绩良好，意向成交量占国内项目总意向成交量的42%。
据云南省房地产业协会会长韩忠庆介绍，交通和城市基础设施的改善下，云南正在大力发展康养地产，且云南省外销房地产正在加快增长，由2015年房地产外销量24%到2017年猛增到60%。
“目前大理许多旅居地产都是外向型的，60%-70%都是外地人购买，其中北京人在外地人当中占比最该，近一半。”大理州房地产业协会执行主席许时元介绍，大理房价一直以来都是北上广深大城市的十分之一左右，和北京相比差距很大，也是这几年北京人在大理、在云南置业的比较重要的因素。
现场一位50多岁的阿姨表示，她看中了昆明的一套房子，一方面可以用来自住，一方面可以在闲置的时候出租，商用自住两不误。而对于为何选择昆明购房，李女士坦言，一方面是看中了昆明的气候宜居，另一方面云南的房价相对于海南而言依然处于低位，未来升值空间巨大。
海南项目进京“圈粉”，旅居地产成焦点
2017北京秋季房展海南项目关注度不减，海南全域50余个精品楼盘参展，大体量推销海南房，其中时分亚龙湾、华凯南燕湾、中铁诺德丽湖半岛、碧桂园珊瑚宫殿、碧桂园金沙滩、绿中海等众多知名品牌纷纷带来旗下优质的休闲度假地产项目。
从总体情况看，本届展会海南项目主打普通住宅，面积40-150平米不等，充分满足置业者休闲度假、旅居养老、躲避雾霾的需求；另外针对高端客户群也有别墅、洋房等项目。据不完全统计，2017北京秋季房展，海南项目意向成交量占国内项目总意向成交量的37%。
北京秋季房地产展示交易组委会主任吴丹毛在开幕式上表示，城市的老年人面临提高自己晚年生活品质的生活需求，如何改善自己的生活质量，需要调整资产布局，海南空气优质，适合老年人居住。时分亚龙湾项目负责人孙赫笛认为，北京和海南两地的调控措施，对其项目销售影响有限：“春季（房展会）的数据应该还是比较可观的，意向客户还蛮多的。应该说从3月份之后，随着一些政策的推出其实多少会有一些影响。但是，我觉得还是影响需要靠房子去投资（的人）。如果是自己住的，不太受影响。”
海外旅游地产受关注，“一带一路”沿线项目扎堆秋展
2017北京秋季房展国际展区咨询、购买人群满座，闭馆后仍有客户签约，气氛热烈。
2017北京秋季房展国际展区共有110余个海外房地产公司和移民公司齐聚，来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、德国、俄罗斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等29个国家和地区的110余家参展商。本届展会内容丰富，包含高档公寓、别墅、度假地产、美国EB-5及欧洲等国最新购房移民项目等，可以满足国内投资者海外置业及移民需求。同时，随着中国“一带一路”政策倡议的不断推进与发展，本届展会迎来了俄罗斯、沙特阿拉伯两个新的参展国家。北京移民行业和海外地产代理巨头，如太平洋加达、逸鼎投资、美国Remax、美国威翰、津桥移民、迈恩国际、华美优胜、美澳居、睿智移民、鑫海移民、北青海外、我爱我家、英国邦瑞等都参加了本届秋季房展会。
北京房展组委会国际业务总监魏克非先生介绍，“2017年最新的市场统计数据显示，美国、澳大利亚仍是深受国人青睐的投资国。同时泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家，本次秋展泰国项目参展商数量达到22家。泰国房产投资有多元化选择，如曼谷的精装公寓、普吉岛的度假公寓，既可用于度假自住，亦可出租获利，都是非常好的投资选择。”
2017北京秋季房展会上我们也看到，“一带一路”沿线沿途相关国家越来越关注中国市场高净值人群的购买力。新增国家参展，一方面，不断壮大和丰富着北京房展会国际展区的规模与展示内涵；另一方面，也表明海外置业的范围呈现出多元化趋势。
特色小镇集中展示交流，特色小镇展览会搭建特色小镇招商引资运营服务平台
2017北京秋季房展上特色小镇项目较春季房展呈现了增长较多，来自海南琼海市潭门、博鳌、中原、嘉积、会山、大路、塔洋、万泉、长坡等13个小镇、杭州梦想小镇、玉皇山南基金小镇、无锡物联网小镇、桐乡毛衫小镇、丰台足球小镇、普洱茶叶小镇、房车小镇、贵州东方科幻谷、房山金融科技小镇、双加未来科学城、安徽建筑科创小镇、大足石刻小镇等特色小镇集中亮相。
展会期间，中国特色小镇创新发展大会系列活动如期举行，“全域旅游，美丽琼海” 2017海南琼海（北京）全域旅游暨特色村镇发展推介会、《特色小镇发展报告》首发式暨特色小镇资本论坛、中国特色小镇联盟成立仪式、南方院特色小镇创新实践论坛等一系列行业推介、专业交流等活动纷纷上演。
本届展会上，海南省琼海市推出了13个不同风情的特色小镇来参展吸引了众多业内人士、观展者和媒体的关注。琼海市副市长洪锋表示，将继续推进博鳌乐城（资料、团购、论坛）国际新城旅游区工作，泛化博鳌亚洲论坛的效应，同时进一步推进特色小镇和美丽乡村（资料、团购、论坛）建设，争取两年内全市打造不少于100个美丽乡村的任务目标。
2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会受到了广大购房者的高度关注和海内外媒体的集中报道，圆满闭幕。2018北京春季房地产展示交易会将于4月在北京展览馆举办，我们不见不散！
注：本文涉及所有数据皆截止至10月29日12：00前，均为不完全统计。因有些展团和项目无法及时提交、清算，故只能将现有数据呈现。
来源：房天下
