会展，世界“无烟产业”的焦点　
  对于今年的青岛，最大的喜事，莫过于上合组织峰会的举办，这对于正在走向世界的青岛，以及正在大力发展会展产业的西海岸新区来说，无疑是最好的强心剂。

　　会展经济，同旅游业、房地产被誉为２１世纪的“无烟产业”，　它通过举办展览、会议和节庆活动，形成信息流、资金流、物流、人流，从而创造商机，并带动若干相关产业发展的一种经济现象。由于其具有带动性、综合性、聚集性等多重效应，被称为“经济发展的加速器和助推器”，在国际上被称为“触摸世界的窗口”和“诱人的城市面包”，未来的国际经济竞争中，谁赢得世界博览产业先机，谁就将成为全球关注的焦点。

　　会展经济１：９，德国因展览而闻名　
会展业之所以备受推崇，在于其显著的拉动效应，大型会展场馆、会展物流交通基础设施一次性筹建完成后，可以长期重复使用，因此会展业投入和占用资源较少，长期回报率较高。从产业利润率看，会展作为现代服务业的重要组成部分，行业利润率大约在２０％～２５％以上，能创造较高的经济价值。比如，国际上会展业的产业带动系数大约为１∶９，即展览场馆的收入如果是１，相关的社会收入为９。据统计，近年来全球会展业每年产生的直接经济效益超过３０００亿美元，为世界经济带来的增长总额超过３万亿美元。

　　以德国为例，作为世界展览大国，德国拥有２３个大型展览中心， 总面积达２４０万㎡，每年举办１５０个专业性国际贸易展览会，占全球２／３，每年会展收入超１０００亿，带动相关行业增长近１００００亿。其中，以展览面积居问鼎全球的汉诺威国际展览中心，每年举办的展览会展多达１５００个，会展产业成为当支柱产业，每年展览年收超３００亿元。

　　世界博览城落定，西海岸会展更上层楼　
着眼世界会展经济前沿，旨在培育世界性的大型展览，西海岸世界博览城建成后将成为东北亚地区展馆面积最大、功能最完善、配套最齐全、科技水平最高的展览中心，而且在今年年初的山东省新旧动能转换重大工程动员会上，世界博览城名列前茅。

　　其中国际展览中心占地５００亩，室内展馆面积２０万平米，预计今年６月底全部建成，未来将引进糖酒交易会、中国国际体育用品博览会等全国性项目，并将创办青岛国际海事防务展、亚太海洋渔业展、亚太国际港口贸易设备展等国际性展会。

　　今后，国际展览中心，每年将举办超５０场国内外大型展览，展览面积超１００万㎡，参展人数超过３００万人次，预计每年实现行业收入３０亿元，拉动西海岸新区新增ＧＤＰ２００－３００亿元。

　　同期，建面约３．２万㎡国际会议中心将投入使用，比肩博鳌亚洲国际会议中心，世界博览城，成为东亚海洋合作平台永久落址，未来有望成为世界级峰会主会场。随着世界博览产业和世界级峰会的到来，新城心有望成为西海岸走向世界的都会封面。

　　博览城下一站，难得龙湖低密品质墅区　
随着世界博览城国际展览中心、国际会议中心的启用在即，以及华润ＴＯＤ智慧小镇、红星国际广场、千亿军民融合示范区、１０万人大学城等地标级配套落地，西海岸新区新城心强势崛起成为必然，而龙湖出于对土地的尊重，总会选择城市中心或者城市热点板块，此时进驻西海岸新城心，博览城下一站，精筑西海岸低密品质墅区，可以说是天作之和。

　　纵观西海岸新区别墅市场，真正意义上的城市别墅可谓凤毛麟角，由于土地资源的珍贵，使得低密的墅区项目越来越罕有，站在人文与生活方式的立场上，打造的低密墅区的更是少之又少。近年来，西海岸新区新城心涌现大量的高层住区，但不论是居住密度和整体户数的配置，平层产品的稀缺性相对并不如别墅明显，城市别墅才是他们的终极置业需求。　
深耕青岛９载，洞悉西海岸新区对于别墅置业的需求，龙湖•九里晴川系在传承２５载龙湖别墅匠心之上，整体规划以叠拼别墅为主，融汇得天独厚的山水资源，将精致创新演绎，以更舒适的豪宅尺度，为城市呈现鼎级的低密墅区产品，开启西海岸别墅龙湖时代。

　　四室朝南，超高配置墅写别墅生活新想象　
　　我们习惯把房子称为家，有时候，家只是简单的几个字，父母在堂，儿女在旁，家人和睦，三世同堂，这便是最安心的追求。所以说，与其说建筑师在设计房子，不如说是在设计一种三代人的理想生活。然而，我们经常会看到这样一些别墅产品，尽管功能齐备，但是宽敞的主卧与局促的老人房形成鲜明对比，儿童房有的一南一北，不由得担心将来业主一家入住后如何分配房。　
作为最高形态的别墅产品，龙湖·九里晴川在户型和功能上不仅做到全面，更要做到实用。老人、孩子，男女主人，都要有各自独立，同时又可有机联结的生活和兴趣爱好空间。此外，每个房间的功能设置还应大致相当，一家人亲近和睦。　
龙湖·九里晴川在设计过程中，充分考虑人的需求，经过反复论证，前后推翻了几十轮方案。我们在户型设计上约７．２米的南向大开间，南北通透，四室南向双开间，全南向卧室采光，所有家庭成员尽享充足阳光，三代同堂各得其所；厅卧尺度舒适，除灵活可拓展空间外，并享有私家阳台、空中花园或私家庭院等多重配置，实现丰盛奢享的别墅生活。　
西海岸新城心，地铁龙湖墅　
而且，还有另一个好消息是西海岸首条地铁Ｍ１３年底试运行，而龙湖·九里晴川近邻Ｍ１３号线，步行可达张家楼站，两站可达世界博览城，畅享博览峰会世界生活圈，而且在地铁开通之前购买，房产未来的保值升值空间更大，真可谓自住投资两相宜。　

来源：半岛网房产频道